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近日，自然资源部、中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”业务作出全面部署。在此背景下兴业银行呼和浩特分行先行先试，呼和浩特、包头、鄂尔多斯、赤峰四市均可受理个人存量房屋“带押过户”业务。 客户张先生准备卖掉其一套房屋，但在该行尚有60余万元房贷未结清，张先生为垫资还款想尽各种办法可谓“焦头烂额”，兴业银行呼和浩特分行工作人员了解情况后为其详细介绍了“带押过户”业务，售房人无需归还贷款也可实现房屋买卖交易和过户，解决了张先生“燃眉之急”。 该行相关负责人介绍到,以往传统二手房按揭贷款流程中，需卖方先垫资结清贷款，后解除抵押办理过户，最后买方再办理抵押。卖方需为垫资还款寻求“过桥资金”增加其风险，同时买卖双方本就缺乏互信前提下，繁琐交易流程又增加了违约风险。兴业银行呼和浩特分行推出“带押过户”业务，可实现在原按揭贷款抵押权不解除情况下办理住房所有权转移登记，即卖方无须提前还款、无须垫付资金，直接完成过户、重新抵押并发放新住房贷款。 兴业银行呼和浩特分行“带押过户”可实现只跑一次、一套材料、一窗办理、一次办结，无需提前还贷就可实现所有业务流程。同时该行还将进一步优化业务流程，不断完善“带押过户”业务场景，提升金融服务质效，呼包鄂赤四地联动，助力全区二手房按揭贷款业务高质量发展。 |
