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据最新统计显示，今年1月广州共9盘推新，仅4个区有推新动作。从数据上看，1月推新环比2018年12月减少62.5%。其中，荔湾以4盘推新荣登推新榜首；从化则紧随其后预计3盘推新；南沙、花都两区各1盘有推新动作；“东大仓”增城、黄埔则“食零蛋”，1月无盘推新。 中心区预计4盘有新动作 一直以来，广州中心五区因土地供应较少推新情况一直不太理想。进入2019年，中心五区预计4盘有新动作，其中荔湾区广钢新城占了2盘。广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府、中海花湾壹号将推出住宅及商办单位；位于大坦沙的悦江上品苑将推出82～210平方米二至六房；芳村板块的保利西悦湾将加推79～112平方米二至四房单位。 北部两区本月预计将有4盘推新，其中从化3盘加推，花都1盘有新动作。值得一提的是，地铁14号线于2018年底通车，届时从化到市区的通勤时间缩短，从化盘也将乘着地铁利好的东风，更活跃于置业者的视野。南部区域1月推新动静并不大，仅金洲板块的大社区楼盘——阳光城·丽景湾有新动作，将加推86～137平方米三至四房。 本月推新以住宅为主 推新单位户型方面，根据新浪乐居的统计显示，1月推新单位类型主要以住宅为主，共有8个盘将推出住宅单位，全部为旧盘加推。此外，从化的碧桂园从化1960和广钢的中海花湾壹号，将推出复式商办单位。周边区域方面，位于佛山伦教板块的保利中央公园、祖庙板块的佛山华发四季都有新货入市，将推出82～142平方米三至四房洋房单位及68～123平方米商铺单位；佛山的金融街·金悦府和佛山华发四季本月也将开放销售中心。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此前推盘节奏比较快，部分积压项目也积极入市，进而造成2018年12月广州新盘供应规模比较大。而到了1月，开发商的重点是消化过去的项目，同时也会对后续市场的走势做新的预测，这个时候供应方面节奏会慢点。大体上说，1月市场数据依然会有下行的可能，本身当前就处于下行周期，预计广州到了今年5月会有一定的反弹可能。 |
