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美国移民政策将会何去何从，对于海外投资置业者将会产生何种影响？尤其是12月9日之后EB-5区域中心法案的走势，备受国内投资人关注。 “12月9日EB-5延期截止，我认为不会对海外投资、置业、移民产生特别迅速的影响，EB-5区域中心政策将延期三月或者更长时间，但是调整方向主要表现在三个方面：加强监管力度，涨价，进一步规范美国的区域中心及项目方的行为。”当代置业国际区域公司销售总监陈磊在接受新华网记者采访时表示。同时美国福斯特律师事务所律师约翰w·梅尔也表示，“未来EB－5移民政策并不会取消，只会朝着更好的方向良性发展。” 近年来，海外投资、置业、移民已经逐渐成为中国人合理配置资产的一种新选择，更合适的海外房产价格、良好的教育和生活环境吸引着越来越多的国人涉足海外。美国福斯特律师事务所律师约翰w·梅尔表示，越来越多的投资人选择用EB-5来获得美国绿卡的身份，证明EB-5项目越来越吸引人。 约翰w·梅尔分析，选择安全、可靠、优质的EB－5项目是绿卡申请成功的关键。据悉，从2002年起，当代置业便涉足海外房产开发与运营服务，为中国人提供全生命周期定制式海外生活方案。当代置业坚持“合伙”发展战略，实现开发商与客户的利益共享。目前在西雅图、休斯顿和达拉斯均有投资项目。以西雅图亚马逊常青藤MOMC为例，陈磊说，西雅图地区出租型物业市场需求强劲，市场总需求量达25800间，同时空置率却维持在5%以下，月租金稳步上涨，也就是投资潜力大。在亚马逊常青藤MOMC项目结构上EB-5投资人为70人，EB-5募集资金占总成本32%，未来将会解决900多人就业。 资料显示，EB-5设立于1990年，旨在通过吸引外来投资，同时为美国工人创造就业。EB-5有三个要点：新移民投资人的资本投入，投入在新商业公司中，并创造就业。EB-5规定，每个投资人必须创造10个新的就业岗位。 EB-5法案已正式延期至2016年12月9日，对于投资人而言，距离12月9日仅剩不到一个月时间。但是陈磊表示，区域中心的政策调整或将延期3个月或者更长时间，此举对当代置业的美国项目不会产生实质性的影响。并对准备入手美国项目的投资者提出建议：“适度投资，而且越快越好。”“适度投资就是把自己的资产做一个合理分配，有多少资产变成海外资产更有利；结合目前的形势，如果美元继续加息的话，美国资产就会变得越来越贵，那么人民币对美元汇率将走低，所以适时配置海外资产是必要的，且应该越快越好。” |
